Aplikasi manajemen kos dan kontrakan yang gampang dipakai.
Lihat semua kamar dalam satu papan: siapa sudah bayar, siapa telat, kamar mana kosong. Tagih lewat WhatsApp dengan satu tombol, catat pembayaran dari HP.
Gratis sampai 5 kamar. Penghuni tidak perlu memasang aplikasi apa pun.
Kos contoh · Papan Kamar
Rp 2.000.000 belum masuk
5 dari 6 terisi
Penghuni A
Sudah bayar
Penghuni B
Sisa Rp 850.000
Belum terisi
Siap diisi
Penghuni C
Sudah bayar
Penghuni D
Sisa Rp 400.000
Penghuni E
Rp 750.000 · 12 Nov
Contoh tampilan dengan data contoh.
338 pemilik kos bercerita ke kami.
Masalah mereka mirip. Buku Kos dibuat untuk menjawabnya.
168 dari 338
masih mencatat di buku tulis, ingatan, atau Excel seadanya.
153 dari 338
merasa capek, canggung, atau lupa saat menagih penghuni.
56 dari 338
tidak tahu kosnya untung atau rugi setelah dipotong listrik, air, dan perawatan.
Sumber: riset Fondasi dari DM dan komentar Instagram @fondasi.creative, November 2026. Satu orang bisa menyebut lebih dari satu masalah.
Semua urusan kos, dari kamar sampai laporan.
Satu papan untuk semua kamar
Buka aplikasi, langsung terlihat kondisi setiap kamar. Warna dan tulisannya menunjukkan siapa yang lunas, telat, baru bayar sebagian, atau kamar yang masih kosong.
- Banyak properti dalam satu akun
- Kos, kontrakan, atau campuran
- Klik kamar untuk melihat penghuni dan riwayat bayarnya
- Telat
- Sebagian
- Belum bayar
- Lunas
- Kosong
Penghuni B
Sisa Rp 850.000
Belum terisi
Siap diisi
Penghuni C
Sudah bayar
Penghuni D
Sisa Rp 400.000
Contoh tampilan dengan data contoh.
Tagih lewat WhatsApp tanpa canggung
Tagihan dibuat sendiri seminggu sebelum jatuh tempo, mengikuti tanggal tiap penghuni. Satu tombol membuka WhatsApp dengan pesan yang sopan dan sudah lengkap.
- Jatuh tempo boleh beda tiap penghuni
- Bulanan, per 3 bulan, per 6 bulan, atau tahunan
- Pesan berisi link rincian tagihan
Contoh tampilan dengan data contoh.
Lunas atau dicicil, semua tercatat
Penghuni bayar setengah dulu? Catat saja. Sisanya terlihat jelas, jadi tidak perlu diingat-ingat. Token listrik, galon, atau biaya kerusakan bisa ditambahkan ke tagihan.
- Status lunas, sebagian, atau telat
- Cara bayar: transfer, tunai, QRIS
- Tidak bisa tercatat lebih dari sisa tagihan
Penghuni D Sebagian
Kamar 5 · jatuh tempo 5 Nov 2026
Rp 400.000
sisa dari Rp 800.000
- SewaRp 750.000
- Token listrikRp 50.000
- Dibayar 3 Nov, transferRp 400.000
Contoh tampilan dengan data contoh.
Penghuni dapat bukti bayar sendiri
Setiap penghuni punya link kuitansi. Isinya tagihan dan pembayaran mereka, dengan nomor bukti. Tidak ada lagi debat sudah bayar atau belum.
- Tanpa daftar, tanpa download
- Hanya melihat tagihannya sendiri
- Bisa dibuka dari HP apa saja
Kos contoh
Untuk Penghuni A, kamar 1
Status pembayaran
Semua lunas
- 1 Nov 2026 · TransferNo. 4F2A91C0Rp 800.000
Contoh tampilan dengan data contoh.
Tahu untung-rugi tiap bulan
Catat listrik, air, wifi, gaji penjaga, dan perbaikan. Buku Kos menghitung uang masuk dikurangi pengeluaran, per bulan.
- Grafik dan tabel 6 bulan terakhir
- Total bersih langsung terlihat
- Pemasukan diambil dari pembayaran yang dicatat
Contoh tampilan dengan data contoh.
Mulai dalam sore ini
Daftar gratis
Cukup nama, email, dan kata sandi.
Masukkan kamar
Nomor kamar dan harganya. Harga boleh beda tiap kamar.
Masukkan penghuni
Nama, nomor WhatsApp, dan tanggal jatuh tempo.
Tagih dan catat
Papan kamar terisi. Tinggal tagih yang belum bayar.
Harga
Gratis
Rp 0
Tanpa batas waktu. Tersedia sekarang.
- 1 properti, sampai 5 kamar
- Papan kamar
- Tagihan otomatis
- Tagih lewat WhatsApp
- Catat lunas dan cicilan
- Kuitansi untuk penghuni
- Laporan untung-rugi
Pro
Segera hadir
Untuk kos lebih besar: banyak properti, kamar lebih banyak, dan pengingat WhatsApp yang terkirim otomatis.
Enterprise
Sesuai kebutuhan
Untuk pengelola banyak gedung atau yang butuh fitur khusus. Kita bicarakan dulu kebutuhannya.
Hubungi lewat WhatsAppYang sering ditanyakan
Apakah berbayar?
Ada paket gratis untuk 1 properti dan sampai 5 kamar, tanpa batas waktu. Paket Pro untuk kamar lebih banyak sedang disiapkan.
Harus download aplikasi?
Tidak. Buku Kos dibuka dari browser di HP atau laptop, dan bisa ditambahkan ke layar utama HP seperti aplikasi.
Penghuni harus daftar juga?
Tidak. Penghuni hanya menerima link lewat WhatsApp untuk melihat tagihan dan bukti bayarnya.
Tagihannya terkirim otomatis ke WhatsApp?
Saat ini kamu menekan tombol Tagih, lalu WhatsApp terbuka dengan pesan yang sudah jadi. Pengiriman otomatis sedang disiapkan untuk paket Pro.
Bisa untuk kontrakan atau kos campuran?
Bisa. Saat menambah properti, pilih jenisnya: kos, kontrakan, atau campuran.
Datanya aman?
Data kamu hanya bisa dibuka dari akun kamu. Penghuni hanya melihat tagihannya sendiri lewat link khusus. Rinciannya ada di Kebijakan Privasi.